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存量房“带押过户”，正式落地常熟！
老陆，你家房贷还清了吗？
我本来还头疼怎么筹资还贷呢，现在不用结清房贷就能到不动产登记窗口办理过户手续，也不用来回跑，真的太方便了!
日前，
苏州市住房公积金管理中心
常熟分中心
首试首创成功发放了
苏州市首笔
当天受理、当天放款、当天出证的
“带押过户”公积金
组合贷款65万元。
该笔贷款由常熟农商银行承办，
存量房贷款交易实现大提速。
本次“带押过户”的房产位于常熟市碧溪街道，截止3月4日交易时，尚有4.58万元商业贷款未还清。
”在以前这是万万不可能的
在以往存量房交易过程中，
若交易房屋存在尚未还清的贷款，
需要先将贷款结清
并解除抵押后方可交易，
不仅需要买卖双方
先行筹措资金偿还贷款，
还需到房管部门办理解押，
不仅费时费力，
而且风险也高。
为有效破解长期困扰存量房公积金贷款业务的“堵点”问题，常熟分中心主动作为、敢为敢闯，与常熟市住建局、资规局、金融监管局和人民银行多次会商，于3月1日联合印发了《关于开展存量房“带押过户”工作的通知》。
通知明确了房产出卖方、出卖方贷款银行、房产受让方、受让方贷款银行、资金托管银行五方责任和业务流程，打通了业务壁垒，再造了服务流程，实现了房屋交易、贷款办理、抵押权转移“一站式”组合办理，开启了存量房交易公积金贷款（含组合）新模式，相关业务手续最快能在一天内完成，让缴存职工切实享受到实实在在的便利。
这是一项进一步降低交易风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。
“带押过户”存量房
公积金贷款业务的推出，
精简了办事流程、缩短了交易周期，
降低了交易风险、激发了市场活力，
是“惠民公积金、服务暖人心”的
具体实践。
用好住房公积金
助力点亮市民的“安居梦”
常熟市融媒体中心出品
融媒编辑 | 杨婧
部分来源 | 苏州市住房公积金管理中心常熟分中心
责任编辑 | 王潇彬